Gestión de fincas.
CM GESTIÓ DE FINQUES está inserto dentro de nuestro Despacho de Abogados CM ADVOCATS y tuvo su origen como respuesta a las necesidades que observamos que cada vez más tenía el sector, al que se le van imponiendo el cumplimiento de múltiples normativas que hacen que sea imprescindible para una comunidad de propietarios el poder contar con un buen asesoramiento técnico y jurídico.
Asimismo, el impulso de algunos de nuestros clientes nos animaron, sin duda, a empezar a ejercer esa nueva rama de actividad profesional, que con el tiempo ha adquirido entidad propia diferenciada y singular en nuestro despacho.
Al frente del mismo estamos un equipo integrado por personal titulado, colegiado y cualificado para atender las necesidades cada vez más técnicas y jurídicas que están surgiendo en el ámbito de la gestión de las comunidades de propietarios. Nuestro objetivo es dar un servicio profesional, eficaz y transparente en la gestión y la administración de fincas, siendo nuestra prioridad gestionar y solucionar todos aquellos asuntos que pueden surgir en su comunidad, con la garantía del cumplimiento absoluto de las múltiples normativas vigentes que le son de aplicación.
Gestión alquileres
Asistencia legal
Administración fincas
GESTIÓN DE ALQUILERES
- Confeccionamos los contratos de alquiler, gestionamos el cobro mensual de renta y gestionamos la relación con el inquilino y las incidencias de forma ágil y profesional.
- Realizamos todos aquellos trámites administrativos, técnicos y jurídicos que son necesarios.
ADMINISTRACIÓN DE COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
- Realizamos todos aquellos trámites iniciales necesarios para la constitución de la Comunidad de propietarios y la obtención de su CIF.
- Actuamos como secretarios de la comunidad. Realizamos las convocatorias, preparamos, asistimos y dirigimos las juntas ordinarias y extraordinarias de las comunidades.
- Redacción, transcripción, custodia y difusión de las actas de las juntas de propietarios.
- Liquidación anual de ingresos y gastos. Elaboramos y preparamos toda la información de manera comprensible y clara. No hacemos servir la cuenta única, sino que cada comunidad tiene su propia cuenta corriente, lo que permite a la presidencia su control y acceso directo a la misma, garantizando de este modo una máxima transparencia en la gestión.
- Elaboramos el presupuesto anual de los gastos de la comunidad.
- Tramitación y gestión integral de recibos (domiciliados y no domiciliados). Control y seguimiento extrajudicial de la morosidad de la Comunidad. Con la opción de reclamación judicial de las rentas impagadas desde nuestro Despacho de Abogados Cm advocats.
- Control y pago de todas las obligaciones económicas de la Comunidad.
- Velamos por el buen funcionamiento de las instalaciones y servicios de la comunidad. Gestionamos los avisos que efectúan los propietarios y nos encargamos de la resolución rápida y eficaz de las incidencias comunicadas.
- Gestionamos la tramitación de siniestros con la compañía aseguradora de la comunidad, realizando un seguimiento continuo, hasta su total resolución.
- Gestionamos las obligaciones fiscales de la comunidad. Liquidación y presentación de declaraciones de IVA, IRPF, etc.
- Custodiamos la documentación de la comunidad.
- Asesoramiento legal en materia de propiedad horizontal.